I samsvar med plan- og bygningsloven § 12-8 blir det med dette varslet om igangsettelse av privat reguleringsplanforslag for deler av eiendommene gnr. 107 bnr. 1, 2, 3, og 8 i Skaun kommune og deler av eiendom 1/458 i Orkland kommune.
Tiltakshaver: Viggja Næring AS.
Plankonsulent: Pro Invenia AS.
Bakgrunn og formål med reguleringsplanen
Hovedformålet med reguleringsplanarbeidet er å legge til rette for etablering av næringspark med tilhørende infrastruktur på Viggja i Skaun kommune. Adkomst til området vil være fra eksisterende avkjøring fra E39 i Orkland kommune.
Planområdet er totalt ca. 272 daa. Arealet i Skaun kommune er ca. 175 daa, og er avsatt til næring i kommuneplanens arealdel i Skaun kommune og i gjeldende kommunedelplan for området. Planlagt arealformål er i tråd med overordnet plan.
Den delen av planområdet som ligger i Orkland kommune er ca. 97 daa, og er i kommuneplanen for Orkland avsatt til LNFR. Dette arealet er en del av området som er foreslått som næringsområde i ny kommuneplan i Orkland. Innenfor dette arealet ligger en allerede etablert vei frem til den fremtidige næringsparken i Skaun med adkomst fra E39. Formålet med å ta med dette arealet i planen nå, med en romslig avgrensning, er å legge til rette for utbedring av veien.
Oppstartsmøte og KU-vurdering
Oppstartsmøte ble avholdt i Skaun rådhus den 02.11.2022. Det foreligger et fyldig referat fra møtet. Dette ligger vedlagt. Vedlagt ligger også anmodning om oppstartsmøte/planinitiativ.
I oppstartsmøtet, ble det av kommunen vurdert at det det ikke er nødvendig med konsekvensutredning for denne reguleringsplanen. Området er konsekvensvurdert i overordnet plan, og derfor i tråd med §6 b, annet avsnitt i forskrift om konsekvensutredninger.
Det vil likevel bli gjort en grundig redegjørelse for virkninger/konsekvenser i både planbeskrivelsen og ROS-analysen. Tema som det vil bli lagt ekstra vekt på er trafikk og trafikksikkerhet, geoteknikk, naturmangfold, støy og støv, regional betydning og lokalisering.
Merknader til varselet/tiltaket
Merknader og synspunkter som kan ha betydning for reguleringsplanen kan sendes til:
Pro Invenia AS
Vikelvfaret 12
7054 Ranheim
eller
e-post: post@proinvenia.no, ev. direkte til reidun.bjerke.sveen@proinvenia.no
Frist for å komme med merknader er satt til 24.03.2023.
Videre saksgang
Etter at merknadsfristen har gått ut, vil selve planforslaget bli utarbeidet og deretter bli sendt til kommunene for saksbehandling.
Etter førstegangsbehandling i kommunen blir planen lagt ut til offentlig ettersyn. Det vil da bli anledning til å komme med merknader og innsigelser til planforslaget før videre politisk behandling.
Ta kontakt med Reidun Bjerke Sveen (reidun.bjerke.sveen@proinvenia.no) hvis du har spørsmål til planarbeidet.
Vedlegg
Kart som viser planavgrensning med rød linje:
